近日，广州市海珠区保利天悦小区一套199余闲居米的房产法拍，最终被拍出2395万元高价，单价达12万元/㎡，恶果买家因没交余款悔拍，法拍平台称155万元保证金不会退。1月23日，极目新闻记者在阿里法拍平台看到，该住宅已再行挂拍。

第一次拍卖

再行挂拍

法拍公告称，该房产位于广州市海珠区晖悦二街保利天悦小区，建立面积199.2334闲居米，评估价22225449元，起拍价15557815元，保证金1550000元，UEDBET官网由广州市海珠区东说念主民法院挂拍，2025年11月19日讲求开拍。

法拍平台浮现，其时有3东说念主参与竞价，终末经93次叫价，又名邱姓买家以最高应价23950815元胜出。该来去价钱超出评估价1725366元，单价达12万元/闲居米。评估公司对该房产的估价为101021元/闲居米。极目新闻记者查询到，该小区二手市集均价为10万元/闲居米傍边。

按平台轨则，bbin拍卖成交后，买受东说念主应于收集竞价放弃后10个当然日内将拍卖成交价余款缴入法院指定账户。本年1月16日，平台发布最新情况评释，称该方针物于2026年1月16日笃定来去未履行，具体情况及后续安排可征询广州市海珠区东说念主民法院。

1月23日，极目新闻记者在法拍平台看到，该处房产被海珠区东说念主民法院再次挂拍，起拍价和前次拍卖相同为15557815元，保证金亦然1550000元，将在2月25日讲求开拍。当今没东说念主报名。

记者拨通法拍平台的征询电话，一职责主说念主员称，该处房产因受买东说念主莫得交王人尾款悔拍才再次挂拍，跟屋子自己没相洽商，是因对方个东说念主资金问题，这个屋子他不要了，他的155万元保证金将不会退还。

记者在平台上看到，广东省广州市海珠区东说念主民法院发布的竞买应知中轨则：买受东说念主应于收集竞价放弃后10个当然日内将拍卖成交价余款缴入法院指定账户。拍卖成交后买受东说念主悔拍的，缴纳的保证金不予退还，顺序用于支付拍卖产生的用度耗损、弥补再行拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被现实东说念主的债务以及与拍卖财产联系的被现实东说念主的债务。悔拍后再行拍卖的，原买受东说念主不得插足竞买。

法院还相配教唆波音体育，竞买东说念主在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的竞买应知及拍卖方针访谒情况表。

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