2025年4月，清远市中级东谈主民法院拜托淘宝拍卖平台拍卖清远市中业投资有限公司（简称“中业公司”）价值2000万元的50%股权。5月，广州东谈主龙某以2.72万元竞得。同庚6月，清远中院作出裁定，证实龙某对该部分股权的通盘权。随后，龙某向市集监管部门提交贵府，完成股权变更备案。 可是公司另一激动东城街谈澜水村委会内便围村民小组（简称“内便围村民小组”）对拍卖效果提倡异议，合计法院未履行申诉义务，褫夺了激动优先购买权。

红星新闻了解到，涉事公司开拓的楼盘烂尾多年，负债数亿。股权拍卖后，龙某与旧激动互不信任，产生争执。

清远中院于2025年10月举行听证，11月作出裁决，撤消此前作出的股权拍卖裁定。龙某随后向广东省高等东谈主民法院提倡复议。对此，两位讼师向红星新闻抒发了不同的法律见解。

2.72万元

拍下价值2000万股权

2023年，清远中院凭证2021年清远中院、2022年广东高院的两份刑事判决书，对包括周某勇、朱某泽、罗某飞在内的14东谈主涉黑专案团伙作出裁定，实行刑事财产刑，包括充公个东谈主全部财产、罚款、退赔资金、冻结和扣押财物、充公和上缴国库等。

据裁定书，清远中院除对涉案东谈主员实行划拨银行入款、拍卖房产或商铺、拍卖汽车外，还充公惩办了部分东谈主员执有的公司股权。周某勇执有9家公司的股权均被拍卖，其中5家公司无东谈主应价，剩余4家公司中，3家公司均以1万元成交，1家以2.72万元成交。

临了这家即中业公司，拍卖的50%股权为罗某飞代周某勇执有。在上述两份刑事判决中，周某勇被判无期徒刑，罗某飞被判刑六年六个月。

据天眼查清晰，中业公司开拓于2011年，从事投资与钞票经管、房地产开拓，注册成本和实缴成本均为4000万元，法定代表东谈主为罗某飞，共有罗某飞、内便围村民小组两名激动，各占股50%。

记者发现，中业公司被符号有“谋略特别”“及格调险”“失信被实行东谈主”“法则案件”等多个标签，其中波及法则案件199件、失信被实行东谈主32东谈主次。

其中，失信被实行东谈主涉案金额共9455余万元。150多告状讼多为房屋商业合同纠纷、商品房预售合同纠纷，原告多为购房业主；还有借款合同纠纷、建筑工程合同纠纷、承揽合同纠纷、民间假贷纠纷，原告多为银行、建筑工程公司、材料商和个东谈主。此外，清远中院冻结了罗某飞的2000万股权。

2023年7月的笔录清晰，清远中院见告了内便围村民小组组长麦某，将对罗某飞所执50%股权进行评估拍卖，并申诉其向评估公司提供贵府，麦某署名证实。2025年4月23日，清远中院作出拍卖申诉书，次日在拍卖平台发布《拍卖公告》，称将于5月27日至28日在淘宝收集法则拍卖平台进行公开拍卖，起拍价1万元。

2025年5月28日，广州东谈主龙某以2.72万元的最高价竞得。这次收集拍卖中，龙某还竞得周某勇、罗某飞执有的其他两家公司的100%股权。

▲裁定实行申诉

2025年6月6日，清远中院作出实行裁定，消灭对周某勇、罗某飞所执三家公司股权的冻结，证实通盘权归龙某通盘，并向清远市清城区市集监督经管局发出协助实行申诉书，称该裁定已发生法律效用，将三家公司相应股权强制划转至龙某名下。6月16日，龙某执裁定书办理了股权变更登记手续，成为控股激动。

2025年7月22日，清远中院驱逐了上述两份刑事判决书部分涉案东谈主员的实处事貌。

可是不久，内便围村民小组对法院拍卖面孔提倡书面异议，并提交了一份有57户代表签名的实行异议央求文献。清远中院受理并进行审查，2025年10月16日召集两边听证。

新旧激动各执一词

法院撤消拍卖效果

听证中，内便围村民小组组长麦某提倡“对50%股权拍卖面孔绝不知情”“未履行申诉义务，褫夺激动优先购买权”。

麦某还提倡，公司开拓的“好比年”楼盘形态是保交楼形态，其在罗某飞被羁押时期，积极与各政府部门单元及企业疏通合营，为周转该烂尾房地产形态付出了大皆时辰和经济成本，后续具有紧要发展后劲和价值。

龙某答辩，据《最妙手民法院对于东谈主民法院办理实行异议和复议案件些许问题的规定》第六条，当事东谈主、是非相干东谈主依照民事诉讼法的规定提倡异议的，应在实处事貌驱逐前提倡。内便围村民小组在场地实处事貌驱逐后提倡异议，于法无据。龙某还拜托法则轻松机构对村民集体签名作念轻松，用以施展多个签名存在代签作秀。

对楼盘烂尾，龙某指出，原因恰是公司多年被涉黑东谈主员把执操控，无法平常运作。其中，波音体育(bbinSports)2021年5月工商部门就因“通过登记的住所或谋略局面无法关联”将中业公司列入“谋略特别名录”。

▲撤消裁定

2025年11月，清远中院裁定，“本院在收集法则拍卖罗某飞执有中业公司50%股权经由中，未通过合理方式（书面或理论）申诉已知优先购买权东谈主内便围村民小组，挫伤了其优先购买权，”撤消此前的股权拍卖裁定。

随后龙某示意造反。“在另一激动、多位高管下狱情况下，内便围村民小组未选举新法东谈主、高管，也未归附公司地址以便法院关联。在法院申诉拍卖近2年里，他们也未配正当院提供公司财务贵府，未见告法院关联方式，更未抒发购买意愿。当今拍卖、股权转让面孔边界才提倡异议，这合理吗？”龙某示意，即便拍卖面孔有罪状，我方也不应成为“糟跶品”。

龙某称，2023年7月法院笔录、申诉已施展内便围村民小组对拍卖贯通。他向记者提供的微信聊天纪录清晰，2025年6月至7月，他与麦某询查新法定代表东谈主、办理手续盖印等，麦某回应“有什么贵府需要用公司公章，拿过来再盖”，标明麦某已承认其激开赴份。“他让我先带资几百万元来完成结束工程，我说手续还没办完，要和经管层一齐协商。他不配合办理股权变更，回归说拍卖面孔有问题。”

而内便围村民小组组长麦某告诉红星新闻，当初中业公司开拓“好比年”小区，在两边公约中村小组分得1-3层数十套房屋和地下车库800多个车位等钞票，2020年雇主周某勇、罗某飞涉黑，清远市政府牵头住建、联想等13个部门，对全市烂尾楼盘开拓托管委员会。“剩余钞票，按那时的房价值四五个亿，当今低了，也有两个亿。咱们村几百东谈主，80岁老夫人就不错拿出2.72万，龙某拿2.72万，这合理吗？”

麦某合计，“他们不外念念把公司剩下的钞票处理掉就跑路，我怎样能深信他们？”麦某还告诉记者，中业公司负债4亿多元，但“好比年”楼盘早已封顶，修好外墙，只剩水电、消防和底部三层，约需两三个月的工程。麦某说，“龙某进来后，就念念央求停业，把已往的债务廉价处理掉。他花2万多挣大钱，咱们全村匹夫的两亿钞票怎样办？咱们分好的屋子就没了。”

对此，龙某否定，“我莫得这种念念法，停业对我有什么公正？”

讼师：

法则实践对“申诉优先购买权东谈主”活动存在不同认定

▲广东高院立案审查

该案拍卖面孔是否严重行恶、应否撤消，讼师也有不同见解。

北京中闻讼师事务所讼师赵一林告诉红星新闻，法院或违背了《最妙手民法院对于东谈主民法院收集法则拍卖些许问题的规定》（简称《规定》）：“收集法则拍卖的事项应当在拍卖公告讦布三日前以书面或者其他大概证实收悉的合理方式，申诉当事东谈主、已知优先购买权东谈主”，挫伤了异议东谈主的优先购买权，面孔不妥。“法院可再组织一次拍卖，龙某也可再插足，和前激动一齐竞拍。”

而北京泽亨讼师事务所讼师李红枝告诉红星新闻，村民小组组长麦某曾作念笔录，标明法院不错申诉到却未申诉，或属面孔行恶。“但未申诉是否导致拍卖效果被撤消，法则实践存在争议。”

李红枝示意，法则实践对“申诉优先购买权东谈主”活动存在不同认定。部分法院合计，拍卖公告已视为履行申诉义务，法院申诉面孔存在罪状，但该罪状尚不及以组成《规定》中的“严重违背收集法则拍卖面孔且挫伤当事东谈主或者竞买东谈主利益的情形”，因此可不予撤消。部分法院则合计，拍卖公告与优先购买权申诉属于不同实行活动，不成取代拍卖公告讦布三日前对已知优先购买权东谈主应看成出的申诉活动，应予撤消。

本案中，李红枝合计，内便围村民小组对拍卖事宜全皆知情，其明知具有优先购买权而未欺诈，且案涉拍卖执续两年，法院已提前申诉村委会提供场地公司材料用于评估拍卖，组长示意欢喜，但在评估、拍卖经由中历久未目的优先购买权。“这是其对本身权柄的刑事包袱。”李红枝合计，即便法院申诉面孔存在罪状，也未达到《规定》“严重违纪及试验挫伤”圭臬。

“从面孔正义与实体正义的均衡来看，若仅因面孔罪状就撤消已奏效的正当拍卖，会挫伤竞买东谈主正当权益，抵抗法律吝惜来回踏实的初志。”李红枝说。

近日，龙某向广东高院央求复议。2026年1月13日，广东高院对本案立案审查。

红星新闻实习记者 陈龙 记者 刘木木

剪辑 杨珒

审核 何先菊

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